外壁・屋根塗装 | 沢与建設株式会社

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外壁・屋根塗装

外壁や屋根の塗装は美観を保つためだけでなく、建物の保護のためにとても重要です。

塗装の塗膜が劣化して屋根や壁にヒビが入ると、
雨が侵入して建物の構造そのものが傷んでしまい、修繕も大変になってきます。
そうなる前に定期的に塗装工事を行い、建物の寿命を延ばしましょう。

①塗り替えの時期

塗装工事は一般的に10年に1回が目安といわれていますが、
家ごとに異なるので、家の劣化状態を把握して、適切な時期に行いましょう

次の点をチェックしてみましょう。

  • ツヤが消えている
  • 色があせ、変色している。
  • 表面に藻やカビが生えている。
  • 壁の表面を触ると手に白い粉がつく(チョーキング現象)
  • 壁や屋根にヒビが入っている。
  • 塗膜が剥がれたり、壁面が割れている。
  • 屋根材の表面が剥がれたり、落ちている。

一つでも当てはまったら塗り替えを検討する時期です

ヒビ割れや剥がれがある場合は、
建物内に水が浸入して雨漏りする前に早急に対処しましょう。

②塗料の選び方

基本的に、塗料の主成分となるのは合成樹脂です。

合成樹脂の種類により、
アクリル、ウレタン、シリコン、ハイブリット、フッ素などがありますが、
現在もっともよく使われているのがシリコンです。

耐用年数や仕上がりの違いのほかにも、
汚れにくい機能や、遮熱効果のあるものなどもあるので、
塗る面や予算を考慮して選びましょう。

③塗装工事の工程

  1. 安全に作業ができるよう、足場を組みます。
  2. 高圧洗浄で旧塗膜に付着している埃や藻、カビなどの汚れを除去します。汚れをきちんと取ることで、塗料の接着をよくします。
  3. 塗装をする面以外に塗料がつかないようにカバーやテープで養生します。
  4. ヒビの補修やシーリングの打ち替え、塗膜の補修、さび止めなどの下地処理をします。塗装が終わると見えなくなるところですが、塗装工事の中でもっとも重要な工程です
  5. 塗装面と塗料を密着させ、塗装面を均一化して塗装ムラをなくすため、下塗りをします。
  6. 仕上げ塗装として中塗りと上塗りの2回の塗装を行います。 2回塗って塗膜の厚みを付けることで、塗りムラを抑え、塗装の性能も高まります。
  7. 屋根や外壁以外にも破風板、窓枠、軒下、雨樋なども塗装します。
  8. 塗り残しや塗りムラを点検し、必要に応じて手直しを行います。
  9. 足場を解体し、片付け、清掃を行います。工期はおよそ10日~2週間です

④塗装工事費

工事にかかる費用は主に塗料代、材料費、人件費です。
塗料代は、使う塗料の種類によって幅があります。

また家の状況によって組む足場の価格や、下地処理の際の補修やさび止めなど、
かかる材料費も違ってきますが、
一般的に30坪の家で、屋根と外壁の塗装を行った場合、
80~150万円が相場価格の目安となります。

これよりも大幅に安かったり、高かったりする場合は注意しましょう

見積もりを作ってもらう際は、内訳を示してもらい、
それぞれの項目をしっかり理解し、納得することが大事です。

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